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  • 物业公司与开发商的关系

    有的资料上说物业管理是建筑物及其附属设施售租后的服务，可是我觉得物业管理不同于家电行业吧，像卖电冰箱的，厂家都有售后服务，保修或维修。所谓“售租后的服务“只是时间阶段上的问题。 北京市

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    提问者：jojo88729

    发布于2015-05-17 北京市

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共2个回答
  • 天空之晴 丨Lv 0
    在商品房这个新生事物的初期，就是90年代初，那时没有什么物业管理的概念，开发商的楼房交房以后只好自己组织人员进行管理，也没有独立经营，就是依附于开发商。后来开始有了物业管理条例和很多独立经营的物业公司，和开发商没有关系或者脱离关系了，比如深圳就有很多物业公司管理多个小区，那样资源可以共享，比如水电工人、维修配件、设备的备件等，可以大大节约费用。 开发商在楼房的保修期负责维修的问题常常委托物业公司，但是一般要支付费用，把建筑物、设备的图纸都要移交物业公司，由物业公司负责协调施工单位来维修。 业主遇到房子的质量问题首先要找开发商，只有开发商委托或者授权物业公司后，才由物业公司出面解决。<
    +11 2015-05-17 举报
  • yanglan_12 丨Lv 0
    物业公司一般是当地政府为了居民的正常生活而设立的服务性单位,它根本的归属应当属于政府机构而不是某个开发商什么的售后服务公司,可以说开发商要在当地建立某设施之前是要与物业公司先达成一定和约后才能开发的.所以开发商和政府设立的物业公司之间是相互独立的.但是也有很多物业公司和是由开发商下设的,所以在开发商开发的设施如果出了问题,物业公司是有义务为居民和开发商相互协调解决问题的.
    +11 2015-05-17 举报
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