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  • 北京市里购买二手房,有关税费问题

    我的房子是2010年继承我母亲的一半，另一半是2012年买卖父亲的，房产证是今年更的我的名，房子是2002年的，现在我想把房子卖了，税费是什么情况。 北京市

    房产继承 二手房 房产 房子 举报

    提问者：chuhanman

    发布于2015-05-17 北京市

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房产继承 二手房 房产 房子 房产证 税费

共7个回答
  • 东邪西都 丨Lv 0
    具体税费：需要交纳房子税费；营业税5.6%，房本满五年且面积低于140平米的 免征营业税；个人所得税1%，契税（1-3%，90平米以下1%，90-140平1.5%，二套和140平米以上都是3%），还有一个工本费85元；具体的税费要看房子的面积和产权性质，房本满五年的税费会很少的；还有就是中介费了；如您还不了解，可以打电话咨询
    +10 2015-05-17 举报
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    您好，很高兴为您解答！ 继承的房子同商品房一样交纳税费！ 契税按客户的首套和二套来征收；个税如果落到您的名下，唯一不征收个税、非唯一征收20%个税；营业税您的房子已经满五年是不需要交纳的，但是如果您的房子超过了140平米也是要交纳差额的5.6营业税！ 希望我的回答能帮到您！
    +10 2015-05-17 举报
  • FLW500 丨Lv 5
    买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 6、 印花税：房款的0.05% 7、 交易费：3元/平方米 8、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
    +10 2015-05-17 举报
  • 猪猪是个猪 丨Lv 4
    你好我是服务远洋山水李小龙买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 6、 印花税：房款的0.05% 7、 交易费：3元/平方米 8、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
    +1 2015-05-17 举报
  • 宁可网络 丨Lv 2
    您好，还是不满五年，正常商品房出售，营业税5.6%，契税1%，个税差额的20%,这些费用一般来说都是客户承担。
    +10 2015-05-17 举报
  • boyqq 丨Lv 4
    二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 6、 印花税：房款的0.05% 7、 交易费：3元/平方米 8、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
    +10 2015-05-17 举报
  • sinzd 丨Lv 3
    你好我是服务大兴旧宫的经纪人 赵建磊买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 6、 印花税：房款的0.05% 7、 交易费：3元/平方米 8、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
    +10 2015-05-17 举报
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