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  • 谁知道我这种情况怎样叫房产税?

    个人（甲）承租单位（乙）房屋，合同30年，租金一次性付清，有合同、房产证、付款发票，（此房屋属小产权）。甲已用此房屋注册公司（丙），注册地址即为甲承租乙房屋的地址，丙公司的法人即为甲。现地税要求缴纳房产税，甲已和丙制定租赁合同（事实上，房子就是甲的，公司也是甲的，但是却需要甲把甲的房子租给甲的公司丙）。请高人指点，如需缴纳房产税，乙房屋属于自用范畴还是个人出租范畴？应如何计算房产税？如年租金三万元，租期一年，应缴多少税款？ 北京市

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    提问者：manners_0

    发布于2015-05-17 北京市

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产权 全款

共1个回答
  • 家居达人 丨Lv 0
    首先我想说合同法上规定租赁的最长期限是20年，超过的部分无效，要签30年的话得到20年后续签。然后你说的这种情况应该算甲出租房产，每年按租金的12%交房产税，30000*12%。如果想少交点，我觉得你可以算一下，如果用房子投资联营，共担风险，那样的话甲不用交房产税，丙企业按房子原值扣减当地规定的部分后按1.2%交房产税，你算哪种划算就按哪种咯，扣减比例一般是10%·~30%不管你出租一部分还是全部 都按租金交税 既然都是一家可以少点租金 但是要看税务局准不准~希望能帮到你 1
    +10 2015-05-17 举报
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