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  • 办房产证缴契税问题

    我父母出资2000年给我买了套房在汉阳，未贷款付全款，房产证写我的名字。2009年6月在蔡甸区贷款买了套期房，年初才交房，现在要办房产证了。按国家新规我这套房算二套房了，缴纳契税该按3%缴纳，但我认为有两点认定我应该按一套房的1.5%缴纳契税。其一，二套房政策2010年才出台，而我二次买房的合同日期是09年6月，故我应该按一套房缴纳契税。其二，我的一套房是全款非贷款，故第二套房应该算首次购房。 北京市

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    提问者：忽悠忽悠2010

    发布于2015-05-17 北京市

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共2个回答
  • atomweb 丨Lv 3
    呵呵 政府一向强势
    +10 2015-05-17 举报
  • 华菱玩 丨Lv 3
    首先我回答你得第一个问题，你得09年房子因为款项没有在2010年6月前，应该按新法规定，因为法律是有这样执行的，要是按你说法婚姻法关于房产划分只有新法出台后买的房子才能适应新法，但是法院不是这么判的。第二，看你是那一套房看房产证的顺序，所以你2000的房子是首房，09年是二套房，你在得到09年房产证前你已经有一套房子，09年买的算是第二套房。关于法律解释，执法部门怎么执行就是怎样做，我们百姓没办法对抗，这是现况晕，看来又得多交七八千给zf了。不过一般新法律的执行之前的老账还是按老法律算吧！回答呵呵 政府一向强势0<
    +10 2015-05-17 举报
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