土地使用权到期后怎么办?是不是收归国有呢?-政策法规

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秋风网络丨Lv 0

土地使用权到期后怎么办？土地使用权期满后，土地将会被收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当地当时的地价水平，补交相应的土地出让金。1、土地使用者申请续期。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。2、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。3、政府无偿收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。4、土地使用者提出续期申请，政府没有批准的，对于土地使用者原有的地上房产，国家会根据给予相应的补偿。5、土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

+10 2015-05-16 北京市