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  • 买新房和买二手房那个比较好些

    打算买新房结婚，可是纠结啊，现在深圳的二手房跟新房的价格差不多甚至比新房都贵，可是新房还需要等上一两年，还要装修什么的，二手房呢又觉得价位上跟新房比较起来不合算，好处就是现在就可以住不用操心装修，顶多把不喜欢的地方重新整一下我看的是5楼带阁楼，因为打算跟公婆一起住，可是很多朋友都说顶楼不好会漏水什么的唉，矛盾纠结啊~~希望有人可以给我指点迷津的答案，先谢过了 2013年二手房的税费到底怎么算的啊？不满5年的房子我们这的契税已经百分之8了，有这么高吗？ 北京市

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    提问者：余韵天下

    发布于2015-05-16 北京市

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共1个回答
  • stores 丨Lv 4
    一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）8%的税费是不满5年房产证的房产交易过户费用最少的一种了。如果面积超过144平米的话，更加多。
    +1 2015-05-16 举报
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