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共3个回答
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夜玫瑰cathy 丨Lv 3
赠与过户的流程：到公证处办理公证手续，拿到公证证明后就可以到房管局缴纳税费，拿到税费缴纳证明后就可以办理过户手续，办理过户时需要的材料：身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证。需要的费用：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。 -
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新同福客栈 丨Lv 1
您好，如果您家人已经全部商量好，只是考虑如何过户节省费用，我建议您走买卖。 原因如下： 1、直系亲属之间的房产过户，可以按照原始购房价进行交易，这样不管这套房产是否满五年唯一，只需要交很少一部分税费就可以了，之前我有个单子这样操作，费用只有3000多。 2、继承或赠与的话，5年内是不允许再次交易的，而且交易时需要交纳的费用还有很多 基于上述，所以建议您以买卖的形式进行过户。 -
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jiangnanqianqiu 丨Lv 0
赠与 直系亲属的房产交易，基本见意用赠与方式进行。但房产赠与缺乏灵活性，都是硬性收费标准，并且存在：1、债务追讨风险，2、无偿受赠的房产出售将缴纳20%的个税。 现在我给你大致写下赠与和买卖的收费同标准： 赠与： 1、评估费：0.4% 2、公证费：2% 3、契税：3% 4、交易手续费：2.5元/平方 5、登记费：80元 买卖： 1、评估费：0.4% 2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免） 3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免） 4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3% 5、交易手续费：2.5元/平方 6、登记费：80元 你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。 所需证件：房产证、土地证、身份证明 -
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