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  • 我在果园区购买了一套65个平方3楼的住房,问在过户过程中需要交多少税费?二手房交易流程是怎么样啊?

    二手房 税费 交易 过户 举报

    提问者：人都光

    发布于2015-05-16 北京市

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二手房 税费 交易 过户

共5个回答
  • 永康集团 丨Lv 4
    您好：如果您买的房子是商品房，已经满5年了并且是业主唯一住房，您也是首套购房，那么您只需要缴纳网签价1%的契税就可以了，如果您买的是已购公房那么还需要缴纳一个土地出让金，具体要看房子是已标准价购买的还是优惠价购买的。如果您买的房子不满5年，那么您就需要缴纳网签价5.5%的营业税，1%的契税，1%的个人所得税。如果您是二套购房的情况下房子不满5年，那么契税会变为3%，其他的不变。下面是整个交易流程共分为三种方式：一：商贷流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签和报评估可同时进行，4银行面签，5银行批贷，6过户，7物业交割。二：公积金流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签和报评估可同时进行，4面签，5公积金管理中心初审，6公积金管理中心复审，7过户，8物业交割。三：全款流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签，4过户，5，物业交割。
    +1 2015-05-16 举报
  • aea11002 丨Lv 0
    果您买的房子是商品房，已经满5年了并且是业主唯一住房，您也是首套购房，那么您只需要缴纳网签价1%的契税就可以了，如果您买的是已购公房那么还需要缴纳一个土地出让金，具体要看房子是已标准价购买的还是优惠价购买的。如果您买的房子不满5年，那么您就需要缴纳网签价5.5%的营业税，1%的契税，1%的个人所得税。如果您是二套购房的情况下房子不满5年，那么契税会变为3%，其他的不变。下面是整个交易流程共分为三种方式：一：商贷流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签和报评估可同时进行，4银行面签，5银行批贷，6过户，7物业交割。二：公积金流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签和报评估可同时进行，4面签，5公积金管理中心初审，6公积金管理中心复审，7过户，8物业交割。三：全款流程：1申请购房资格，2签署《存量房买卖合同》，3网签，4过户，5，物业交割
    +1 2015-05-16 举报
  • evaxl 丨Lv 0
    二手房交易主要涉及这三种税费：一、契税，根据房子的面积，缴纳1%——3%不等；二、营业税，缴纳5.6%；三、个人所得税，缴纳差额的20%。
    +1 2015-05-16 举报
  • 斯普林斯特 丨Lv 0
    审核购房资质-签署存量房合同-网签-评估-面签-银行审核-批贷-过户-物业交割-放款需要交纳税费，得看您买的房子满不满五年，是不是业主在京唯一一套住宅。 1、如果房本五年，业主唯一，只需要交纳契税1%即可 2、如果房本五年，业主不是唯一住宅，需要交纳契税1%和个税1% 3、如果房本不满五年，需要交纳契税1%、营业税5.5%和个税1%。
    +1 2015-05-16 举报
  • hsj283 丨Lv 5
    您好，我是石景山区，远洋山水，远洋山水西门店，资深经纪人，孟斌，欢迎您随时来电咨询任何房产问题！24小时服务电话：137--1647--2175
    +1 2015-05-16 举报
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