#交易一千问#过户手续及费用问题?-买房

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#交易一千问#过户手续及费用问题?

89平米的返迁房过户需要多少钱？需要哪些手续？北京市

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提问者：碧海星天
发布于2015-05-16 北京市

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共4个回答

quan860214 丨Lv 4

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-3%；90平米以下首套住房按买价1%征收；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税:取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税:按交易差价的20%收取；4、土地出让金：网签价的3% 5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

+1 2015-05-16 举报
bluetone1 丨Lv 0

请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-3%；90平米以下首套住房按买价1%征收；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税:取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税:按交易差价的20%收取；4、土地出让金：网签价的3% 5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

+1 2015-05-16 举报
流浪果丨Lv 4

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-3%；90平米以下首套住房按买价1%征收；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税:取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税:按交易差价的20%收取；4、土地出让金：网签价的3% 5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费

+1 2015-05-16 举报
我爱刷牙0730 丨Lv 3

契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-3%；90平米以下首套住房按买价1%征收；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税:取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税:按交易差价的20%收取；4、土地出让金：网签价的3% 5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费

+1 2015-05-16 举报