燕郊房屋交易都是先过户,然后买方再贷款给卖方吗?这样会不会不安全,房产中介说燕郊没有担保公司-买房

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suihurong 丨Lv 0

您好很高兴为您服务！贷款的交易流程是，客户业主双方签完房屋买卖合同之后，客户提供相应的材料向银行申请贷款，审核通过后客户跟银行签订贷款合同，证件齐全以后，银行会出具批贷函，拿着批贷函就可以正常交税过户了，过完户新业主的房本拿到银行去做抵押，业主收到后续尾款，所以说程序是先过完户，后续的贷款的钱才能到业主手里。没有担保公司的中介机构，在交易过程中风险较大，签约需慎重。

+11 2015-05-16 举报
柠檬瓣2011 丨Lv 2

这个看这个交易流程怎么来做了，严格来说是有风险的，主要风险方是房子的业主。如果过完户，新业主不配合贷款，那么业主将无法收到尾款，还有可能会进入诉讼。但具体也得看流程怎么操作，异地有些手续及流程还不规范，交易谨慎点就行！

+11 2015-05-16 举报