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二手房交易中国家规定契税（90平米以下征收网签价的1%，90-140平米征收1.5%，140平米以上征收3%）现在北京的市场情况大部分都是由买方承担，营业税（不满五年网签价的5.6%，满五年140平米以下的免征，满五年超过140平米的征收差额的5.6%）、个人所得税（网签价差额的20%，满五唯一的免征）由卖方承担，但在实际交易中大多都由买房承担，这些都是双方协商的。北京最好的中介公司莫过于链家房地产经纪有限公司了，它是一家直营公司，是北京房产公司中最大的一家，市占率达到51%，公司各方面制度与保障都非常完善，可以让您顺利安心的走完二手房交易流程，规避各种风险。

您好！链家地产陈大花很高兴为您服务。单位分的已购公房，税种有：契税、营业税、个税、土地出让金，所以对于满五年唯一的公房，首套：90平以下1%契税款、90~140平1.5%契税、140平以上3%契税，二套：3%契税，土地出让金：15.6*房本面积（成本价房改房），15.6*房本面积*7（标准价/优惠价房改房），满五年不唯一的多1%的个税，不满五年的多5.6%的营业税； 2.商品房，税种有：契税、营业税、个税，契税征收标准同1，满五年唯一的只有契税，满五年不唯一的有契税和20%个税，不满五年的有契税、5.6%营业税、20%个税； 3.经济适用房，税种有：契税、营业税、个税，综合地价款，契税同上，营业税和个税同2,房本是08年4月8日之前的缴纳综合地价款，网签价的10%，之后的缴纳综合地价款差额的70%； 4.二类经济适用房，契税、营业税、个税、土地出让金，契税、个税和营业税同2，土地出让金为网签价的3%；

您好，链家地产置业顾问朱彬很高兴能为您服务。现行政策下，在京购买二手房的所有税费有客户承担。建议您选择链家地产——一家值得信赖的大企业，透明的第三方。以后更多房产问题欢迎随时咨询。