证过五年主要是只能免除营业税。另外这里主要援引搜房广州二手房网的二手房交易税二手房交易税费资料，可以参考一下，希望对你有帮助。 一、买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次置业者房屋面积<90方按申报价1%缴纳，90方≤房屋面积<144按申报价的1.5%缴纳，房屋面积≥144方，按申报价3% 缴纳 2、 印花税：2.5元 3、 交易手续费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米 4、 交易登记费：每宗50元 5、 测绘晒图费：每宗50元 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：2.5元 2、 营业税：房屋面积≥144方，按申报价的5.6%缴纳（产权不足5年全额计税，满5年按差额计税）；房屋面积<144方（不足5年全额计税，满5年免） 3、 个人所得税：售房收入的1%（产权满5年，并且是个人唯一住房免征） 4、 交易手续费：住宅类物业3元/平方米，商用物业6元/平方米