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  • 房产税难以出台的原因是什么?

    房产税难以出台的原因叫什么? 北京市

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    提问者:libdc

    发布于2015-05-16 北京市

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共1个回答
  • 麦豆豆86 丨Lv 3
    一、房产税跟住宅面积没有关系,只跟价值有关系,其计税依据为价值。因此,若制定以面积为限制的征税对象显然不符合法理,更何况以多大面积为限较为合理呢?对价格理性的较大面积住宅征税就偏离了目的,因此,以面积为限可行性不高。二、以套数为限在实际操作中难度不小。在信贷上的多套房认定尚没有定论,更严肃的税收角度上的认定就更没有定论了。另一方面,税务机关如何实时掌握持有人房产套数情况呢?当前房产市场乱象本身就包含了一人多房的现象,仅仅针对官员的财产申报都无法全面执行,更如何能从根本上掌握普通民众的房产套数?假如纳税人欠税不缴,下一步的税收法律执行将有更多无法逾越的槛。三、房产税一旦开征就将被长期执行。税收固有的特性之一就是固定性,如果本次仅以调控手段出现,那么将来面对如何退出的问题,退出的那时间点又成为一个分岭,恐怕出现的乱象更多。因此,房产税的开征是长期决策,需要充分考虑将来的市场政策方向。
    +1 2015-05-16 举报
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