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  • 二手房暂时无法过户怎么办

    最近通过中介买了一套二手房（不满五年），现在的情况是卖家房产证已经办下来，土地证没有。卖家的意思是我先付他10W房款（总价31W），将房子交我入住，等两证齐全之后在过户当天我将尾款21W付给他。这种交易是否可行？我们这种交易行为是否受法律保护？我听一个朋友说，这种两证不齐全的房子首先就不具备交易资格，所以我们签的这种合同也不受法律保护。另，买家现在银行有按揭，假如我入住之后，卖家不及时还银行贷款，银行是否会查封该房？

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    提问者：乱唱

    发布于2010-11-06

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共1个回答
  • 老二的幸福 丨Lv 0
    首先 你可以去做公证 原则上这种交易是不受法律保护的 另外 如果你入住后卖家时间很久不还款 银行有查封该房的权利 因为尚未过户目前来看 五证交易的人很多 但是风险也存在 不过你通过中介 风险也许会降低 这种情况下你可以委托中介 联系并做下公证
    +1 2010-11-06 举报
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