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共2个回答
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懒虫居 丨Lv 2
房产过户只有五种方式，买卖，更名，赠予，继承，析产。更名只能是夫妻之间，继承需要出具产权人死亡证明，你只可能选择的是买卖，赠予，和析产。而这三种方式， 其实买卖是最省钱的。买卖交易，你们不存在房款交割，只需要以当地法定的最低的过户交易价格，向国家交一个契税就可以了，税点最多是3%。 赠予，同样需要交契税，赠予公证费2%，但是当你再次出售时，需要交纳全额的20%的个人所得税，这是最不合适的。 析产，是一种财产分割，需要公证，就要公证费。所以最合适的建议你以买卖的方式过户。所说都是有成功案例。 -
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kadxj 丨Lv 3
房产过户只有五种方式，买卖，更名，赠予，继承，析产。更名只能是夫妻之间，继承需要出具产权人死亡证明，你只可能选择的是买卖，赠予，和析产。而这三种方式，其实买卖是最省钱的。买卖交易，你们不存在房款交割，只需要以当地法定的最低的过户交易价格，向国家交一个契税就可以了，税点最多是3%。赠予，同样需要交契税，赠予公证费2%，但是当你再次出售时，需要交纳全额的20%的个人所得税，这是最不合适的。析产，是一种财产分割，需要公证，就要公证费。所以最合适的建议你以买卖的方式过户。所说都是有成功案例 -
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