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共4个回答
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华菱玩 丨Lv 3
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 -
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蓝闲警察 丨Lv 4
需要加纳房子的税费：房本要是满五年，并且面积小于140平米，就可以年缴5.6%的营业税；契税是1%到3%之间，90平米以下的缴纳1%的契税，90平米以上140平米以下的需要缴纳1.5%的契税，二套和140平米以上的都需要缴纳3%的契税；如果出售方名下有两套房子的话，客户还需要缴纳1%的个税；具体的税费还需要看房子的面积和性质。房本要是不满五年的话，需要缴纳的税费要多些；如果您不了解或者其他问题，可以打电话咨询 -
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大哥江湖 丨Lv 0
需要加纳房子的税费：房本要是满五年，并且面积小于140平米，就可以年缴5.6%的营业税；契税是1%到3%之间，90平米以下的缴纳1%的契税，90平米以上140平米以下的需要缴纳1.5%的契税，二套和140平米以上的都需要缴纳3%的契税；如果出售方名下有两套房子的话，客户还需要缴纳1%的个税；具体的税费还需要看房子的面积和性质。房本要是不满五年的话，需要缴纳的税费要多些；如果您不了解或者其他问题，可以打电话咨询； -
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盛雪仁 丨Lv 4
商品房的二手房交易税收： 个税：（网签价-原值）*20%，如果查不到原值应缴纳网签价*1%（满五年唯一免个税） 契税：面积90平（含）以下：网签价*1%；90平到140平（含）：网签价*1.5%；140平以上或者二套：网签价*3% 营业税：满五年且面积在140平（含）以下免缴； 满五年且面积在140平以上：（网签价-原值）*5.6%；不满五年：网签价*5.6% -
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