最新房贷利率下降提前还贷划算吗?-买房

共2个回答

只住别墅丨Lv 2

我觉得30万全部还掉是不划算的。现在利率下调后，明年开始你还需要还的利息大概21.5万。如果你把30万全部放进去提前还贷的话，相当于30万存了个定期19年（原贷款20年，已经还了1年）按现在最高的利率5年期定期存款利率，19年的利息大概28万，如果全部还掉还不如存个19年定期。还多赚6.5万。我觉得你可以还一部分。这要看你打算预留多少来投资。假设说你提前还15万的话。保持每个月还款2400左右不变，可以把年限缩短至大概6-7年，这样的话，你还需要付的利息还不到4万。也就是说你提前还15万，省了大概17万（21.5-4=17.5）的利息。还有15万可以存个定期，如果有项目投资的话再拿出来投资。如果你提前还10万的话，每月金额不变，缩短至10年左右，大概还需支付7.1万利息，这样的话可以省14万利息。<

+11 2015-05-15 举报
shouyu7 丨Lv 0

这个根据你自身的情况来定合适不合适,有投资项目根据你自己预估的回报率;如果高于贷款利息那就不还,如果低于银行贷款利率那就还贷合算;还有就是因为你是去年12月才放款的,一般银行在一年以内是不让提前还贷的否则会有违约金产生,具体自己看贷款合同

+1 2015-05-15 举报