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  • 按揭,担保费

    我在二手中介买的房为什么收我银行按揭5000多，还要问我要什么担保费，有谁能帮帮我。。。。。。银行按揭和担保到底是不是俩个都要交钱呀。我买的是37万的房子，急。 北京市

    按揭贷款 中介 担保 房子 举报

    提问者：kaijinwen

    发布于2015-05-15 北京市

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按揭贷款 中介 担保 房子

共1个回答
  • 口臭大军 丨Lv 2
    你好~担保费有两种（1）借证担保，借证担保是做按转按业务时发生的担保费，也就是说原业主的房产在某银行做按揭，你本人的按揭也要在原业主按揭的银行做按揭，由于政策的问题，这这类的按揭案件中，需要不抵押在银行的他项权证调出来，而借出他项权证期间可能导致银行产生损失，银行不会冒风险，所以借出他项权证，必须要有担保权限的担保公司作为担保，来剔除银行的风险。担保公司是有担保金存在银行的，要担保当然就要给担保费了。（2）提前放款担保，正常的按揭贷款是到房管局出押之后才会放款的（也就是做出新的他项权证），但由于市场客户的要求，在担保公司的担保下，客户可以做到凭纳税后放款，凭新买家房产证放款和凭入押回执放款。都需要担保公司开具担保函，担保公司也有保证金存在银行，所以想提前放款就要出担保费。
    +10 2015-05-15 举报
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