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  • 按揭保证金该谁承担!

    我购买了一套商品房，签合同时合同上写了要求我支付贷款的10%的按揭保证金，我到银行去问，银行讲这按揭保证金是该银行出的，且我找了相关的资料按揭保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。请问我可以不支付按揭保证金吗？？？如果我不交是不是我违约了。 北京市

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    提问者：赚到你偷笑

    发布于2015-05-15 北京市

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共1个回答
  • 短信之恋 丨Lv 3
    一般情况下，是开发商付的，待办理房产证后办理他项权证，再抵押给银行就可以收回该笔款项，如您所说情况，该开发商的服务太差劲，而且于一般银行按揭贷款程序相冲突，你可以咨询贷款银行是如何跟开发商签订的协议，因为该协议包含了按揭保证金的内容及如何划款，如果协议没有规定此项保证金由业主支付和解押，你可以支付按揭保证金，并提出对所签合同的异议，要求再签一份购房合同。 一般标准的商品房买卖商品房买卖合同不会有你说的那一条款，建议到房管局咨询，因为合同条款房管局有权审核的，如果按该开发商的合同办，会产生很多的后遗症，这里就不一一列举了。 补充回答：中间最主要的一句话漏了一个字“你可以支付按揭保证金”，应该是“你可以不支付按揭保证金”，呵呵请改正。
    +10 2015-05-15 举报
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