"外地房屋可以做抵押贷款，只是抵押贷款各地条件不同。有的地方要求有两套或两套以上住房才可以申请抵押贷款，银行通过这样的要求来降低自己的风险。办理抵押贷款，首先需要对你的房屋进行评估。评估会产生少量的费用。如果你想找银行多贷款，那么要高评估你的房屋价格，后果是，你要多付评估费用和其他一些费用。其次，提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、房地产权证（有共有权证的还需提供共有权证），抵押贷款的利率一般高于普通的商品房贷款利率。 继续追问：抵押贷款的利率一般高于普通的商品房贷款利率,一般会高多少??买房贷的有利率优惠?会不会就是差这个钱?补充回答：具体会高多少这个得分银行 每家银行都是不一样的 但也都差不多 或多或少不太一样 买房用你的名义买就过户吧 或者让你父亲赠与就行了继续追问：现在就是一个这个方案可行性的问题了,如果我买的是二手房,但是是第一套房子,首付大概要几层?补充回答：要是二手房贷款的话会麻烦些。一个地方和一个地方是不一样的，要是买二手房做贷款，最好找一家中介公司来帮你完成，银行规定个人购房贷款额度最高为房价的７０％，但如果您的贷款额度超过５０％或６０％，就须由银行指定的评估公司进行评估，并且审核的要求有所不同。您在申请贷款之前必须已付清总房款的３０％或４０％。我这有一篇文章 你看看吧 对你有帮助/sz114/toFinishQuestion.action?questionId=58009"