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共2个回答
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小景子 丨Lv 0
你的情况其实有两种方法可以选择：一般过户房产有两种情况：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。这种方法可以通过降低交易价格来降低缴纳的税费。 -
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wyyl08 丨Lv 0
两种方式都可以，但是要看具体的房子，如果是老人名下满五年，唯一住房，商品房，或是公房，而且您是首套，按照买卖办理时最划算的，只需缴纳最低过户价1.5%的契税，如果房子不满五年，而且您是二套住房，就办理赠与，只缴纳3%的契税，但是赠与的房子，在出售的时候可能会缴纳过户价20%的个税，但是这项税暂时没有明确收缴。 -
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