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  • 我前几年买了套50年产权的住宅性质是办公式公寓,请问我现在再买房子,算首套还是二套?首付款是几成?

    补充问题：我的那套房子，是组合贷款，现已还清，这样公积金再贷款，算首套么？？ 北京市

    公寓 贷款 组合贷款 房子 举报

    提问者：鬼脚八2010

    发布于2015-05-15 北京市

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共10个回答
  • solm 丨Lv 4
    50年产权的房子不限购，想买几套都OK，不受政策影响，买70年产权的话就属于首套，贷款可贷网签价的7成，但是有一样如果您买50年产权的房子的时候使用的是商业贷款，即使现在还清了，但是有商业贷款记录，商业贷款认房也认贷，您在买房的时候就属于二套，贷款贷网签价的4成，网签价小于成交价。公积金贷款的话可以算首套，可以带网签价的8成
    +1 2015-05-15 举报
  • 西溪学士 丨Lv 2
    您好！您之前有商贷记录吗？ 如果没有，您在贷款买房算首套购房。首付3成，贷款7成。之前有商贷记录，全款买房算首套，贷款买房算二套。贷款4成首付6成。
    +11 2015-05-15 举报
  • hyptfj 丨Lv 0
    如果您没有房贷记录，算首套，商贷能贷7成，公积金能贷8成。
    +1 2015-05-15 举报
  • zheyangzia 丨Lv 4
    算手套。可以贷款5成。
    +1 2015-05-15 举报
  • wang9653 丨Lv 0
    没有贷款记录就不算，可以再买房，按首套购买，商业贷款7成，公积金贷款8成。
    +1 2015-05-15 举报
  • my6688cn 丨Lv 0
    您好,如果您之前购买的50年产权的房屋.没有贷款的话,这边再次购买普通住宅的房屋属于首次购房,首付30%,贷款7成.如果之前购买的50年产权的房屋,有贷款的情况下,再次购买普通住宅.就要算二套。因为商业贷款即认房又认贷。
    +10 2015-05-15 举报
  • 梁医生性咨询 丨Lv 1
    算二套，如果您选择商业贷款，首付款大概是成交价的66%左右。如果您选择公积金的话就算首套！
    +1 2015-05-15 举报
  • jxlgy197 丨Lv 3
    商住的房子是不限购的，您之前贷款全部结清了，现在用公积金贷款的话您好可以算首套，但是您现在名下的房子面积不能超过28.81的人居面积，否则公积金管理中心会给予拒贷，您再次购房是需要您提供您之前房子贷款的借款合同和结清证明，希望给您的答案对您有所帮助。z
    +1 2015-05-15 举报
  • bluetone1 丨Lv 0
    您再买房子是首套，再用公积金也算是首套。着一点您不用担心
    +1 2015-05-15 举报
  • wandan0 丨Lv 3
    首套 ，贷七成
    +1 2015-05-15 举报
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