深圳二手房税费如何计算?-买房

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共3个回答

刘源卿丨Lv 0

深圳二手房税费如何计算？1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费贷款额×1% 担保公司。9、评估费评估值×0.5% 评估公司。10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。

+11 2015-05-15 北京市
tonnydu2010 丨Lv 8

找一下中介了

+10 2016-03-27
武幻时空丨Lv 3

上面很详细啊<

+10 2015-05-15 北京市

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