房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户
  • 你好,我是二手房的卖方,我本人在外地。请问在整个买卖过程中我需要到场几次?

    我是全款已付清,现在是通过中介交易,中介说买方在工行做按揭。据我所知工行没有房管局的资金监管机制,也就是说买方付完首付就要先过户,过完户在工行抵押贷款,这样我不是存在很大风险吗?请问我的保障在哪里? 北京市

    房屋管理局 抵押贷款 按揭贷款 贷款 举报

    提问者:chu0011

    发布于2015-05-15 北京市

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共5个回答
  • 洁洁在线 丨Lv 0
    买方贷款的话,您要到场三次,他贷款的话,会有一个批贷函下来,付完首付过户,过完户银行是直接放款到业主的账上,不经过客户的,所以你完全可以放心的,银行是介于你和买方之间的
    +11 2015-05-15 举报
  • hepohht 丨Lv 3
    首先要看你的房子是否有做抵押,其次看买方是贷款还是全款,如果你没有任何抵押对方还是全款的情况下,而且能赶上房管局上班一次就行
    +11 2015-05-15 举报
  • 口臭大军 丨Lv 2
    签合同一次,办理过户手续一次,若是客户贷款的话就再加一次。
    +11 2015-05-15 举报
  • SSL财富在线 丨Lv 0
    你的房产证在收的话就回来2次,有贷款就要回来3次
    +11 2015-05-15 举报
  • 上海崇明岛钓虾客 丨Lv 2
    你好,最好是都在场吧,就是签买卖合同必须在场,过户必须在场。
    +1 2015-05-15 举报
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