通过买卖取得房屋办理过户的费用,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三哗敞糕缎蕹等革劝宫滑种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 房屋买卖过户费用包括政策性收费,下面我们来看一下这些费用的计算方法: 一、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%。 二、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交,可是如今很多都是买方交) 三、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 四、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米;印花税:评估价*0.1%;房产证工本费:85元;土地证工本费:105元;交易评估费:评估价*0.3%。