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共1个回答
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饭团老子 丨Lv 3
将来你在转让这套房产时,如果对方不办理手续,拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿,到时候房子被抵押偿还债务的话,只有向他追偿,如果房产证不是你的名字。 协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议,但是没有办理过户登记手续,你是不可能转让的,没有发生效力,比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式,或者告他们违约,将来还会有很多的事情出现,你一点办法都没有,要求支付违约金或者强制履行合同义务,就是说明协议还没有旅行终了。 所以必须要办理过户手续,由于他有合法的证件,而且不办理过户手续,这样你对房屋的所有权才收法律的保护,您可以起诉法院撤销合同,你是没有的,房屋过户必须要办理过户登记手续 -
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