书香名邸项目位于杭州市余杭区临平镇，星光街与09省道交叉口大转盘的东北角，地块东侧为杭州大昌进口汽车维修中心，北至余杭区杭州二中树兰实验学校，南与星光街相连，西面为60米宽的绿化带并与09省道相接。本地块地理位置显著，将成为临平与杭州相接的西大门；周边道路众多，交通便捷，往东通过星光街与临平城中心紧密联结，向西通过104国道、临丁路与杭州相连；周边配套完善，地块东面紧邻余杭区杭二中树兰实验学校，往南有沃尔玛、往东南为临平城中心，东面为绿城蓝庭，格之林花园等成熟社区。四周自然环境优美，西侧北侧被河流围绕，南面是临平山公园；具备建造酒店和住宅小区得天独厚的条件。书香名邸项目总用地面积16355平方米，地块性质为商住用地，拟定为建成商务酒店和中高档住宅小区。该区块酒店和住宅相结合，辅以沿街商业用房及配套用房和地下停车库，容积率为3.577，绿化率为31%，建筑密度为17.7%，区块总建筑面积为69736.5平方米，其中地上建筑面积58502.7平方米，架空层面积1018.4平方米不计入容积率，地下建筑面积10215.4平方米。