没有房产证将房子卖出去违法吗?-买房

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乌龙茶不加糖丨Lv 4

现在司法实践上对此问题有争议，主流观点认为，没有取得房产证的房屋出售，并不影响房屋买卖和合同的效力。也有部分法官认为没有取得产权证的房屋出售，违反了房地产管理法第三十八条的规定，即未依法登记领取权属证书的房产不得转让。现在司法实践多认为，该条规定属于行政管理性质，不影响房屋买卖合同的效力。合同效力产生争议，应当有法院来认定。<

+10 2015-05-14 举报
广州木棉丨Lv 4

要视具体情况而定，但一般说来，没有取得房产证基本上可以视为尚未取得房产所有权，也就不拥有房产的处置权，“房主”也就不具备签订买卖合同的主体资格，合同自然无效，不需要法院裁定。

+10 2015-05-14 举报