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  • 购房按揭贷款保证金由开发商交,有哪些法律依据吗?

    我购买了一套住房，贷完信用社按揭款后，开发商要求用户个人交10%的保证金，不然不给房钥匙上。在“购房按揭贷款保证金由谁交”的问题回答中，网友说应由开发商交，不知有哪些具体的法律依据，望哪位网友能帮助解决一下。 北京市

    按揭贷款 购房 贷款 开发商 举报

    提问者：afpjp

    发布于2015-05-14 北京市

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按揭贷款 购房 贷款 开发商

共1个回答
  • 连划带拽 丨Lv 2
    银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
    +10 2015-05-14 举报
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