0$房天下问答|请问北京二手房过户费不满五年如何算?$https://m.fang.com/ask/ask_10177836.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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请问北京二手房过户费不满五年如何算?
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二手房
过户
提问者:九分完美
发布于2015-05-14 北京市
共2个回答
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goilly
丨Lv 4
不满五年与满五年最大的差别就是一个营业税,满五年普通住宅可以不叫营业税。<
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213yisheng
丨Lv 4
商品房1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。
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