父母以买卖方式将房子过户给子女需要哪些手续?-买房

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天空之晴丨Lv 0

父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。<

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清新愉快丨Lv 0

如果是独生子女的话过不过户也没什么大事的，反正是法定继承。过户后子女再买房就会算第二套房了，会有限购政策的。

+10 2015-05-14 举报