)、关于营业税:普通住房(普通住房应同符合条件:①该房屋所住宅区建筑容积率1.0;②单套建筑面积140平米;③实际交价格低于公布同级别土住房平均交易价格1.44倍)根据财税[2008]174号文件自20091月1至12月31购买足2普通住房外销售按照其销售收入减购买房屋价款差额征收营业税;购买超2(含2)普通住房外销售免征营业税(二)、关于所税:1、根据甬财政农[2008]1330号、甬税[2008]193号文件自200812月31起至200912月31止超2(含2)普通住房转让缴纳所税按财政体制部给予补贴;售自住住房并售房前内新购房纳税再收取所税纳税保证金2、售自住房并现住房售1内按市场价重新购房纳税其办理售现住房所缴纳所税退税应先向区财政局申请补贴关申请补贴事宜请向区财政局咨询再视其重新购房金额与原住房销售额关系及财政补贴金额全部或部退所税3、向税部门办理退税请附带资料:①纳税身份证原件及复印件;②纳税重新购房房产证、土证、契证原件及复印件;③纳税户银行存折原件及复印件;④纳税已缴纳所税完税凭证原件;⑤其资料(共住房结婚证、户口簿等等)请采纳谢谢