西御街的那个

 最重要的一点就是要衡量提前还款违约金和提前还款时间的限制。有些银行在有些地区出于银行资金计划调度和成本之处的考虑是收提前还款违约金的，后来由于舆论和百姓的强烈意见很多都不收了，例如南京地区绝大部分银行都不收，但有一个条款不知百姓注意到了吗？这个条款实际上是变相收了违约金，那就是，很多银行合同规定，提前还款必须提前一个月或十天预约，那么，您今天有了钱要提前全部还款的话您只能放着，等预约后的十天或一个月才能还款。以６０万元十年的贷款，按目前的利率来看，如果是十天的话您就得多支付９６９元利息，如果是提前一个月预约您就得多支付２９０７元利息！有的百姓是办转按揭贷款的，当他将新银行的贷款办理下来去还老银行的贷款时，才发现要预约，那岂非两家银行都要支付贷款利息，而一些银行说考虑到银行的还款业务量等因素必须要预约还款，并指出合同上当初就有约定，到那里你都告不赢的！但生活中往往是这样的，当初在放贷的时候银行服务很好，合同都填好了让你签字，你不问提前还贷问题，可能业务员也忘了告之你该条款！笔者认为有些银行虽然也有条款约定，但真到百姓要还款时，还是当场就给还了，这还是比较有人性化处理的，在当前各商业银行大力开展转按揭业务的背景下，一些银行靠用合同条款的约定延缓还款时间，事实上给百姓增加操作难度，而不从自身服务上改善服务增加新品种留住百姓，往往最终丢失了市场，丧失了口碑！