广州市130万的房产由直系亲属赠予,全部费用要多少-买房

共3个回答

静约丨Lv 0

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为130万元的房屋，契税为3.9万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。如满意答复，请采纳。

+11 2015-05-12 举报
陈晨G 丨Lv 4

建议直接咨询主管部门为宜

+1 2015-05-12 举报
我爱狗2010 丨Lv 3

按规定交纳费用

+1 2015-05-12 举报