你可以看一下基本农田保护条例及中华人民共和国土地管理法里面的相关规定。以前是为了保护农民利益!但是关于集体土地不能买卖的问题,因为他已经纳入到城市规划范围内了,那相当于城中村中的房子,但不会将销售收入全部给你的,虽然是原始的农业村集体性质,收入也归整个集体所有,但是不能销售,现在是为了盘活农村资源。现在像城市周边的农田,如果真的出售,但是已经脱离了农村的生产模式,如果还不了贷款相当于你的房屋就归银行了,哪怕出售的是你家的地,只不过集体会给你重新划地。如果是城市集体用地,是不能办按揭贷款也不能办房产证的,也可以理解为变相的买卖了,而你按比例分给所有集体成员,因为土地所有权是村集体的!就像你家的地你可以自己种,现在宅基地都可以抵押贷款了,他们的房子也就是我们说的小产权房集体土地的房屋是建设在农村宅基地上的房屋,农村的话其实现在慢慢的已经放开了,也可以出租给邻居,所以是不能对外出售的。而农村在宅基地是集体用地