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  • 二手房交易税 要买一个78.5W的房子,够5年,不是唯一住宅,一共的税费是多少?

    二手房交易税 要买一个78.5W的房子,够5年,不是唯一住宅,一共的税费是多少? 北京市

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    提问者：zhy173

    发布于2015-05-11 北京市

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共8个回答
  • 卡其社 丨Lv 3
    首先要看您家庭名下是否为首次购房。对于本房满5年非唯一，此房会产生1%个税。还有就是您所买的房子面积大小，如果您购买的是北京市房屋，根据现在成交均价您所买的房子应该面积在90平米以下。还有就是看您所购买房屋产权属性是商品房还是公房还是经济适用房还是商住房。因为您提供信息不完善所以无法帮助您算出合理的税费。您如果是商品房首套90平以下是1%契税，90平以上是1.5%，如果是二套契税都是收3%。
    +1 2015-05-11 举报
  • JOKERWS80 丨Lv 2
    根据您的贷款额来确定网签价，根据网签甲来给您上税，关系税费有，个税（1%）契税（1%）再看您所购买的房子性质，如果是商品房就只有这两个税，如果是房改房或回迁房则多一个土地出让金。
    +1 2015-05-11 举报
  • 赚到你偷笑 丨Lv 2
    您好！您买的二手房看是哪个区的，最低过户指导价是多少，还是您是不是贷款，您有百分之三的契税，看看业主是不是唯一，如果是就没有个税，如果不是唯一，就交百分之一的个税。还有房子是公房还是商品房，商品房就不用交别的税费了，公房还要交土地出让金。还有什么不明白的可以和我联系。
    +1 2015-05-11 举报
  • 异想天开的疯子 丨Lv 4
    您好，根据您的贷款额来确定网签价，根据网签甲来给您上税，关系税费有，个税（1%）契税（1%）再看您所购买的房子性质，如果是商品房就只有这两个税，如果是房改房或回迁房则多一个土地出让金。
    +1 2015-05-11 举报
  • 王爷-公主 丨Lv 0
    首先契税是必须有的，成交价的1%，不是唯一住宅有个税，成交价的1%，满五年的房子无营业税；但是缴税时都是按网签价来交，每个地区的过户最低指导价国家都有规定，就拿这套房来算，先按网签价就是78.5万，契税78.5*1%=0.785万，个税78.5*1%=0.785万，总计税费是1.57万元人民币，一般网签价都会比成交价低，所以说这套房税费最多不会超过1.57万。回答完毕！
    +1 2015-05-11 举报
  • 莫思颜 丨Lv 4
    契税：在不避税的情况下：785000*0.01=7800元，不是唯一住房还要交一个契税：7800万，一共是：15600元。
    +1 2015-05-11 举报
  • 漂流的树叶 丨Lv 0
    这要看您买的房子是哪个区域的还有您是首套还是二套。如果您是首套又要看您买的是多大平米的，买的是90平以下的首套您需要交1契税1%，个税1%，；如果您买的是90到140平之间的首套契税交1.5%，个税1% 如果您是二套，不管您买多大平米数的都交3%契税，个税1%
    +1 2015-05-11 举报
  • linmuyishu 丨Lv 1
    这要看您买的房子是哪个区域的还有您是首套还是二套。 如果您是首套又要看您买的是多大平米的，买的是90平以下的首套您需要交1契税1%，个税1%，；如果您买的是90到140平之间的首套契税交1.5%，个税1% 如果您是二套，不管您买多大平米数的都交3%契税，个税1%
    +1 2015-05-11 举报
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