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求解:土地使用权类型上写着拨用是什么意思?是不是划拨?速求~谢谢!能手帮下!

求解：土地使用权类型上写着：拨用。是什么意思？是不是划拨房产交易所回复说：要先去土地局改为划拨，才能交易该房或出锯证明也允许。证件看了下是2000年发速求~谢谢！能手帮一下！补充：是住宅房，住宅小区闻说是国有企业职工房，最后国有企业分体解散共0条评论... 北京市

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提问者：Shuilanse
发布于2015-05-10 北京市

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购房土地使用权房产小区土地交易住宅

共2个回答

短信之恋丨Lv 3

您好！土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。而划拔土地在国家征用时,没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要。以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。

+1 2015-05-10 举报
阳光甜橙丨Lv 4

土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拔等几种。而划拔土地在国家征用时,没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要。以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋

+1 2015-05-10 举报