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买房付了首付,怎么退
律师您好：我在买房过程中，事先买房交了两万诚意金，我选择的是一次性付款， 销售说五天之类必须把三成首付交了， 缴款的时候以为就要签合同，交了近23万元人民币，但是交了款之后说合同必须等交完所有款项再签，现在未没签合同，现在我们发现开发商把土地使用权已抵押给银行，并且事前销售并未告知土地使用权被抵押，现在问她说是每个开发商都是这样的，现在想退房怎么办？今天去询问说我不签合同视我违约，我就要付违约金。合同存在很多霸王条款，本来是订本式合同，上面明确写明不满意处可协商修改，添加，删除等，但销售人员说不能修改合同，只能签，解除合同的几率大不大，对合同不满意是否可以拒签？ 北京市提问者：摇把2010
发布于2015-05-10 北京市
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共11个回答
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dzz6598 丨Lv 0
1、合同没成立就不存在违约问题；2、开发商抵押土地使用权是正常、合法现象，不用惊慌；3、建议协商解决。 -
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oierh 丨Lv 0
可以从房产权利瑕疵的角度入手，准备证据，如有需要可以来电或者当面咨询。 -
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bzlts 丨Lv 4
您好，可以起诉要求退钱。 -
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王子爱钻石 丨Lv 4
可以进行主张 -
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yj851210_z 丨Lv 1
你可以向法院起诉要求对方退钱等。 -
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不在回忆 丨Lv 3
根据你描述属于房屋买卖合同纠纷，你可以向法院起诉要求对方退钱等。 -
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安东在线 丨Lv 0
您好，如协商不成，可以起诉解决。合同都未签，何来的违约责任。 -
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中年先锋 丨Lv 0
你好，协商不成可以起诉，需要帮助可以直接来电。 -
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ou_26 丨Lv 0
你好，你可以主张该房产有抵押而解除合同，返还定金。 -
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米站国际 丨Lv 4
你好，可以要求直接退。协商不成，可以起诉解决。 -
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