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  • 土地性质未转换,开发商让办房产证能,能办出来吗?

    我买了一套房子，买的时候说是70年的使用期，也签了合同。后来我在政府网站查到我们的楼盘是商业住宅用地，政府出让年限为40年。现在让办房产证，工本费要550元（住宅是80元吧？），还有交易费6元/平都让业主交（应该是各交一半的吧），请问这样要是办出房产证来是不是40年的？这样的情况该怎么解决？ 北京市

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    提问者：零极限

    发布于2015-05-08 北京市

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共2个回答
  • 将暗色那么 丨Lv 0
    根据你介绍的情况，原建房的土地属商业用地，现用于房地产开发土地用途发生了变更。对此，开发商需要向国土部门交一笔变更土地用途的费用，并在办理房地产证时按规定缴纳相关的费用后，满足了住宅用地条件时其使用年限可为70年。
    +1 2015-05-08 举报
  • 小小生活网 丨Lv 2
    商业住宅地是四十年产权。
    +1 2015-05-08 举报
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