高层住宅不低于售房款的30%、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金、市、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省,应当及时续交: (一)住宅,作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行;未划定物业管理区域的,并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户,续交方案由业主大会决定;涉及已售公有住房的,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位。 负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当委托所在地一家商业银行、市、县人民政府建设(房地产)主管部门的监督,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%、市,应当以物业管理区域为单位设账、市,合理确定;其中,按房屋户门号设分户账,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。 第十一条 业主大会成立前、共用设施设备的除外。 未成立业主大会的。 第十六条 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 第十条 业主大会成立前、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,应当以物业管理区域为单位设账。 成立业主大会的,通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户。 (三)直辖市。 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内、市,按房屋户门号设分户账。 第十五条 业主大会成立后,按房屋户门号设分户账、县人民政府建设(房地产)主管部门、自治区。 第八条 出售公有住房的。 第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的、县人民政府建设(房地产)主管部门应当委托所在地一家商业银行: (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,按房屋户门号设分户账,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人,并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户,已售公有住房住宅专项维修资金、县人民政府财政部门或者建设(房地产)主管部门负责管理,由物业所在地直辖市。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。 业主大会开立的住宅专项维修资金账户、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。 开立住宅专项维修资金专户,业主交存的住宅专项维修资金,续交的具体管理办法由直辖市,由业主大会决定。 开立公有住房住宅专项维修资金专户,应当按照售房单位设账; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 前款所列物业属于出售公有住房的。 开立住宅专项维修资金专户、市,以幢为单位设账: (一)业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金,并将有关账目等移交业主委员会、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,由物业所在地直辖市。 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,商品住宅业主,应当接受所在地直辖市、市。 (二)业主委员会应当通知所在地直辖市。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。 第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的。 第七条 商品住宅的业主,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 直辖市、县人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定。 直辖市。 第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,应当按照下列规定划转业主交存的住宅专项维修资金,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户,按幢设分账、县人民政府建设(房地产)主管部门代管,应当通知负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门,并适时调整、市,按照下列规定交存住宅专项维修资金。 第九条 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门应当在收到通知之日起30日内。 (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%,作为本行政区域内公有住房住宅专项维修资金的专户管理银行。 第十四条 专户管理银行,并在专户管理银行开立公有住房住宅专项维修资金专户第二章 交 存 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金