房产税和契税的问题。我老公婚前07年买了一套130平米的房子。我妈妈03年买的135平米的房子，产证上有我的名字，现在想再买一套64平米的房子。可以买吗？契税交多少？房产税要交吗？-买房

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房产税和契税的问题。我老公婚前07年买了一套130平米的房子。我妈妈03年买的135平米的房子，产证上有我的名字，现在想再买一套64平米的房子。可以买吗？契税交多少？房产税要交吗？

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提问者：soufun-s37362182
发布于2015-05-09

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房产税房产房子房产证契税

共11个回答

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莫安锦 经纪人

根据您的提问，我认为您是上海本地人，按正常道理来讲，你不限购，可以再买一套，因为您是以家庭为单位，在09年6月份前跟父母在同一套产证上面的话，是不算名下有房子的，所以您的家庭目前可以再买一套，但是您在买一套属于二套，二套购房交契税是合同价的3%，房产税是按人均平方来计算的，按家庭60平人均，您要在买一套，如果您有未成年孩子，而且您买的房子小于50平方，可以不用交房产税，大于就交多出的那部分。房产税计算方式：总房价×70%×4‰或6‰

+11 2015-05-09 举报
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李小宣 经纪人

你妈妈那套房是在2011年前买的，不算你的，以家庭为单位，你和老公可以再买的！契税二套合同价的百分之三！

+11 2015-05-10 举报
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邢国云 经纪人

可以买，契税普通住宅首套房价一个点，非普通住宅和二套3个点，房产税是人均面积60平方多余出来的面积为应税面积，

+11 2015-05-10 举报
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刘文斌 经纪人

可以买的上海户口可以要交契税合同价3个点一手只交契税二手的有个税每满两年7.65的税全交

+11 2015-05-09 举报
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夏中海 经纪人

外地的不行，契税要交三个点，房产税要看家里几个人。

+11 2015-05-09 举报
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李东岭 经纪人

如果是上海户口还可以买一套，契税三个点，房产税看家庭几个人。

+11 2015-05-09 举报
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孙先生 经纪人

房子是可以买的，契费一定要交3个点的，房产费看人均的

+11 2015-05-09 举报
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宋伟雄 经纪人

房产税0.001%

+11 2015-05-09 举报
sjj5159 丨Lv 1

如果是上海户口可以买的，你妈妈那套房是在2011年前买的，不算你的，以家庭为单位，你和老公可以再买的！契税二套合同价的百分之三！

+11 2015-05-09 举报
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邓云师 经纪人

房子是可以买的。契税3%。

+11 2015-05-09 举报