我和老公婚前各买了一套房，都是商业贷款买的，我们两个是同一事业单位。现在我们想再买一套，用公积金贷款，这样是算第二套还是第三套？用公积金最多可以贷多少？谢谢-买房

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我和老公婚前各买了一套房，都是商业贷款买的，我们两个是同一事业单位。现在我们想再买一套，用公积金贷款，这样是算第二套还是第三套？用公积金最多可以贷多少？谢谢

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提问者：吴静芳
发布于2015-05-08

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共28个回答

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蒙德师 经纪人

1.契税是按3%缴纳；2.之前的2套房子贷款都结清的情况下，首次用公积金贷款的都是可以按首套来贷款；如果银行贷款还没有结清，就得去到住房公积金咨询（区直，市直都一样）。3.夫妻俩公积金最多可贷60万！具体金额得去住房公积金落实。如有疑问可致电小蒙 13597101210

+1 2015-05-10 举报
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涂飘华 经纪人

首先你们是上海户口么？产权证是跟你父母共有的么？是2011年之前买的么？

+12 2015-05-09 举报
恋秋之灵丨Lv 6

名下有房，再购房按二套

+1 2015-05-11 举报
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刘严 经纪人

你好！最多能贷多少建议先查一下征信就知道了。第一次用公积金贷款都按首套贷，但是得你和你老公原来的房款都在结清的情况下才行，要是有贷款没有还清公积金是贷不了款的，公积金一般按房值的三七贷。

+1 2015-05-10 举报
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郑彦钊 经纪人

目前是还完你们个人贷款就可以首套，公积金现在涨了，个人30万，家庭60万，不过听说很难做到全额

+10 2015-05-10 举报
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陈颖 经纪人

算是第二套，公积金现在新规夫妻最多可贷78万！

+1 2015-05-10 举报
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孙健 经纪人

您用公积金贷款的话算是第一套，但您交契税是按二套来交的，至于贷多少的话，您需要到公积金处去查询下就知道了。希望我的答案对您有所帮助。

+1 2015-05-09 举报
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潘晓单 置业顾问

婚前都还完了就算一套

+1 2015-05-09 举报
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赵夕超 经纪人

要看你第一套还没还完

+1 2015-05-08 举报
变频运动丨Lv 3

根据最新政策，看贷款有没有还清。还清了就算首套，未还清算二套。

+12 2015-05-10 举报