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  • 校园内二手房东随意涨房租

    我13年8月1号花了十万元接了校园内的一家店面，和房东签订的租赁合同是一年一签，现在合同快到期了，房东不想续租，想把店面转给别人，我不同意，房东说合同上写了一年一签，合同到期他有权把房子租给别人。如果不转给别人的话，那房租就要从一万八千元一年涨到三万元一年。请问合同到期后我续签他涨这么多的房租合法吗？我有没有权利优先续租？ 北京市

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    提问者：kanta00

    发布于2015-05-07 北京市

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共7个回答
  • 在线问 打电话
    范宝栋 经纪人
    很明显，房东这是想要涨价。客户可能是虚拟的，目的就是逼迫你涨价。我感觉房东的心理价位不一定是3万，可能需要你去还价的。总之如果你想继续租赁房东的房屋，肯定要涨价了，至于多少那就得看你们具体协商结果了。 其实也不存在随意涨价的情况，因为房子是人家的，而且也到期了。如果人家坚决不租给你，你也没办法。 另外，一般情况下，商用性质的租赁一般都是签订2-3年甚至5年以上的合同，合同里可以写明房租递增的具体情况，这样才不会出现很短的时间就到期，房东涨价的情况。
    +1 2015-05-08 举报
  • da7777a 丨Lv 3
    你好，要根据合同约定办的。
    +1 2015-05-07 举报
  • 志在千里1 丨Lv 0
    需要根据合同约定的情况来判断。
    +1 2015-05-07 举报
  • 猛汉 丨Lv 4
    按照市场价，确实过高。你有权利续租。如需帮助请来电或找李永律师当面详询！
    +1 2015-05-07 举报
  • znna 丨Lv 4
    你好，一年涨三万，如果按照市场价，确实过高的话，你可以要求按照市场价执行。
    +1 2015-05-07 举报
  • 科瑞德 丨Lv 1
    你好，承租人有优先购买权没有优先续租权，因为你合同到期了，有人愿意出更高的价来租房子，如果你出的价低，那么损害的回事其他承租人。除非合同约定了到期后在同等条件下，你有优先承租权。
    +1 2015-05-07 举报
  • 2005xuyue 丨Lv 4
    这根据你们当时签的合同内容，如果租金是随行就市或没有写明，可以涨价；如果写明租金每年多少，每年交租的时间，按约定来付。
    +1 2015-05-07 举报
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