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  • 交房面积比约定的大,超出的房款要我们交吗

    我们按置换房子比例交了房款了，交房的时候，开发商说多了三平方让我们补钱，我在网上看到说是百分之三的房款可由开发商交。她说我们是置换的房子和正常交钱的不一样。我想请问律师有这样的说法吗？怪就怪没有这样的合同，任凭开发商自己说的。 北京市

    购房 开发商 房子 房屋置换 举报

    提问者：尤龙工作室

    发布于2015-05-07 北京市

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共2个回答
  • soufun-w119651 丨Lv 1
    合同未作约定的，按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    +1 2015-05-09 举报
  • 秦源黑陶 丨Lv 3
    你好，合同约定的，对超出约定面积的，百分之三以内的房款不用支付。
    +1 2015-05-07 举报
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