房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 原房主不迁出户口,合约中有规定,但距离签合约已经过3年,还可以起诉吗?会胜诉吗?

    买二手房已经3年多了， 原房主一直没有迁出户口（合约上有约定如不迁出需要赔违约金），现在房子想要再次售卖，但碍于户口问题，很多买家都望之却步。请问1.距离签署合同已经过去3年了，是不是已经超出了起诉期限，还可以起诉吗？2.会因为起诉期限的问题败诉吗？3.在起诉期间2年内，我出国了，这个算理由延长起诉期吗？4.如何解决这种户口不迁出的问题呢？5.如果可以起诉，我本人在国外，可否由家人代为起诉呢？ 北京市

    违约金 户口迁移 户口 房子 举报

    提问者：bxdc

    发布于2015-05-05 北京市

相关搜索推荐

违约金 户口迁移 户口 房子

共10个回答
  • zhaott2010 丨Lv 2
    1、如果这3年里有去找过原房主要求解决户口的事宜，那么时效就中断要重新计算。2、如果户口不能迁出，则只能要求对方支付违约金； 因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院也无权作出此类民事判决。3、可以写一份授权委托书给律师，律师就可以代理。
    +1 2015-05-05 举报
  • 征城日记 丨Lv 4
    您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。  起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。 当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
    +11 2015-05-05 举报
  • heidiyan 丨Lv 3
    您好，协商不成时可以到法院起诉解决！
    +11 2015-05-05 举报
  • zhangyb83 丨Lv 1
    可以起诉，因为合同义务没有履行，对于你的侵权行为一直在持续状态，不受2年时效的限制，可以向法院起诉要求对方承担违约责任，可以委托代理人代为诉讼
    +1 2015-05-05 举报
  • 萌芽文学 丨Lv 4
    可以起诉，属于持续状态，不存在时效问题
    +1 2015-05-05 举报
  • s_uer 丨Lv 4
    你好，1、如果存在时效中断的情况，时效重新计算；3、不属于延长时效的理由；4、建议咨询户籍管理部门；5、可以委托他人起诉
    +1 2015-05-05 举报
  • 量贩店 丨Lv 0
    协商不成起诉
    +1 2015-05-05 举报
  • rshling 丨Lv 0
    可以起诉。可以司法解决。还是有机会的。还是能判决的
    +1 2015-05-05 举报
  • 梨园馆主 丨Lv 3
    你好，可以搜集证据起诉解决
    +1 2015-05-05 举报
  • 小乔一 丨Lv 0
    按您咨询顺序回答您：1、协商不成可以起诉，迟延履行义务处在持续状态下不超诉讼时效；2、超过诉讼时效只是不受法律保护，但迁走的义务还是要履行的；3.出国不是诉讼时效中止的理由，因为您本人在国外完全可以委托他人代为处理；但提起诉讼、提出要求都是诉讼时效中断的理由，中断一次诉讼时效重新起算一次。4.如何解决户口不迁出的问题，一是协商，二是通过诉讼。5、如果起诉，您本人在国外，可以委托他人代为处理。
    +1 2015-05-05 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。