要照务院《城市房屋拆迁管理条例》四川省《城市房屋拆迁管理条例》实施附《四川省城市房屋拆迁管理条例》四川省城市房屋拆迁管理条例(2005修订)(节选) 第十四条 城市房屋拆迁补偿安置协议补偿金额根据拆除房屋区位、用途、产权建筑面积等素房产市场评估价格确定;拆迁事协商致依照约定 第十五条 拆迁房屋市场评估价格应由具房产价格评估资质估价机构根据房产市场变化独立、客观、公进行评估具房产价格评估资质机构省民政府建设行政主管部门公布名单准 估价报告应由注册房产估价师签字由估价机构同印送拆迁拆迁 第十六条 城市房产市场价格评估应严格按照估价技术规范进行 城市房产市场价格评估应包括拆迁房屋及其土价值评估 城市房屋拆迁价格评估估价点般房屋拆迁许证颁发;房屋拆迁许证逾期失效估价点重新颁发房屋拆迁许证房屋拆迁期段实施估价点期(段)房屋拆迁实施 城市房产市场价格评估般应采用市场比较具备采用市场比较条件采用其估价办并估价报告说明原 第十七条 城市房屋拆迁补偿面积按照房屋建筑面积计算房屋建筑面积房屋权属证书记载准拆迁事认房屋权属证书记载面积与实际面积致应依设立房屋面积鉴定机构实际测量面积准 拆迁房屋使用性质认定房屋权属证书记载准拆迁公告发布前住宅房屋已经依取城市规划土行政主管部门改变用途批准文件按照非住宅用房进行补偿