可以出租的。

如果没有使用权，你拿上你的户口簿证明你和你母亲的关系，然后你父母离婚，当时有没有针对这个产权写过离婚协议书，如果有，可以拿着这个证明你有使用权甚至产权，如果没有，你母亲下落不明满2年了没，有的话可以去法院申请宣告失踪，由你担任你母亲财产的管理人，那你也可以凭这个去出租房子。

房屋产权证上只注明产权人的，不会把共同共有人全登记上去的，（你说的使用权人其实就是共同共有人），没有你妈的授权委托书授权或其本人去查，谁证明也无用的。只有找到你妈才是解决问题的唯一办法。据你讲述，你母子关系不是很好，应当是你不愿见她而不是你说的妈几年不见了。我是为人之母，母亲是不会不管自己的孩子的，更不会害子女，只要自己能做到的，一定会拼命为子女创造条件，让子女学习深造，你说母亲折磨你（人间这种母亲所占几率应当只有十万分之一还不到，真让你碰上了？）我首先为你母亲感到悲哀，自己的身上掉下的肉尚且如此评价自己，她在社会上还怎么立足？做人太失败了！然后我想劝你几句，你要发扬80、90后敢闯、敢干、敢担当的优点，摒弃80、90后以我为中心、自私自利、坐享其成的思想，说话做事时要多换位思考，如果你的子女将来如此评价你，你会咱想？我说的这些你可能难以接受，不过，你要通过租房出去才能实现深造梦想，还得先怀母亲搞好关系。愿你梦想成真，学业有成。

我明确地告诉你：从你提供的情况看，目前你没有权利对外出租这套房屋，这基于两点考虑：1.你不是该套房屋的合法所有权人（尽管你与产权人是母子关系）；2.假设你隐瞒了自己非产权人身份的事实将房屋进行了出租，一旦你母亲发现自己的房屋由他人居住，她可能会行使所有权而将申请承租人搬离，这时候你可能会被承租人以欺诈为由起诉（如果构成表见代理，后果另论）。 就算你调出了这套房的房产档案，也不会显示有你的名字，我国的房屋产权登记属于所有权登记，而对使用人的信息不予记载。 以上希望对你有用。