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共8个回答
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yuki0728 丨Lv 0
如果是政府部门强制要求其更改，有两方面，是天理难容的事情，需要借用业主的钱来维持资金流；2）开发商没有足够的资金去开发楼盘，与业主无关；2.如果是开发商自己需要更改的，常识来讲肯定会对自己有利，起诉需要开发商双倍赔偿定金：1）由于没有取得预售许可证而让业主签订订房协议是违法的，这是属于开发商销售房屋必备的合法手续，有以下原因;平米的费用以及强制性签订委托装修合同：1，而没有与业主提前商议。以上两点都满足了开放商的利益而损害了业主方的利益支持4楼观点，开发商太无良。这样的开发商把最高法院制定的法律当成了剥削业主们的工具，为了自己的资金利益，而至于为什么没有和业主提前沟通。在预售证下来之前为什么没有和业主提前沟通，现在还需要另外交纳280元/ -
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fdczhangtingting 丨Lv 4
完，王东杯具了。。。。。。借贵宝地通知一下本楼主和今后能看到此问题的业主朋友们，目前已经计划对此不良开发商采取法律手段，请打算维权的业主们积极与业主委员会联系，上烟台论坛之类的地方都能找到相关的贴，大家一定要齐心合力维护自己的合法权益，不能让违约开发商得逞。涉及大家的切身利益，请一定互相转告！！！ -
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天使惹了我 丨Lv 0
王东律师，你是开发商的律师吗？你可一定要是开发商的律师啊，你水平那么差，那我们打官司可轻松啦！ -
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yankong1 丨Lv 4
3楼哪有道理呀？那是开发商说的，业主不会这样认为的，再咨询其他律师看看，没人会说这样不负责任的话的，支持4楼观点！！！ -
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摇把2010 丨Lv 4
律师先生，请问你看过协议吗？怎么知道是预选房协议？业主交了定金，那不是定金合同吗？280的费用，为什么叫配套费用？都配套什么了?住宅维修基金是购买住宅后再收的，每平方16.8，以后不会再收了吗？即使是变成住宅，昆仑国际的土地使用年限为什么还是40年，性质还是商业，在烟台市房管局查预售许可证还是非住宅？而且，土地自动延期，现在国家都没有定性，你能说了算？你说谁受益谁承担，我们没有要求开发商变住宅。要么，这是开发商个人行为，要么，是政府行为要求你变的，两者都跟购房者没有关系。 -
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ljundong 丨Lv 4
王东律师：据了解，昆仑国际公馆当时所签为预选房协议，开盘后签正式合同，业主有优先选房号权，没签合同，则该协议自动失效退款；关于280元的配套费用，这是因为产权性质由商业改成了住宅，相应增加了审批、配套等费用，以及多出了物业警用配套房产，住宅维修基金等，但改住宅后，水电等费契税都减少，土地到期可自动续期，本着谁收益谁承担的原则，客户承担这部分费用是合理的，只是需要开发商和业主之间进行深入的沟通。 -
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彭就 丨Lv 1
280的由来要问清楚。 -
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afterseventeen 丨Lv 3
合同了！不过你看看？那就不应该加钱，签的合同上面有没有解说权在开发商之类的话 -
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