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  • 房地产评估中为什么投资利息不算入利润基数中?

    就是说为什么 房地产利润=（土地取得费用+土地开发费用）*（1+利润率）而不是 房地产利润=（土地取得费用+土地开发费用+土地取得费用和土地开发费用的利息）*（1+利润率） 北京市

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    提问者：modonghong

    发布于2015-05-04 北京市

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共3个回答
  • 曹燕生了 丨Lv 0
    开发利润计算时，不同的利润率要对应不同的计算基数: 直接成本利润率对应的基数（土地取得成本＋开发成本） 投资利润率对应的基数（土地取得成本＋开发成本＋管理费用） 成本利润率对应的基数（土地取得成本＋开发成本＋管理费用＋销售税费） 销售利润率对应的基数（开发完成后的房地产价值）
    +11 2015-05-04 举报
  • 彭喜双 丨Lv 1
    分成本利润率，各利润的基数都不一样的、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率利润分很多种
    +1 2015-05-04 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    这好像不是房产估价的范围，是土地估价范围内的
    +1 2015-05-04 举报
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