但问题并不复杂,但麻烦。第一方必须依靠自我执照和身份证等证件,到房管局办理属于党房产证。然后出售或赠与转移到你的方式,其中包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)。党还要缴纳5.5%的营业税,其次是土地证的转让,还可以通过在地的转让或授权,办理新的住房的国土资源局的情况下,由于验收结束应内完成90天里,由当事人申请房屋所有权初始登记,并提交下列注册文件:(一)批准的项目文件; (二)国有土地使用证; (三)建设工程规划许可证; (四)竣工验收文件; (五)公安部门出具的证明房屋数量; (六)房屋测绘成果颁发一个合格的房产测绘机构; (7)其他有关证件,证明。个人建房申请房屋所有权初始登记,免交前款(一),(四)文件。私人礼物分裂情况:持申请表,房屋所有权,房地产评估报告,礼品证书,证书分割,该协议的地产事业部,当事人申请身份证。移民需持婚育对现场检查的副本,土地证。抵债房产过户情况:持申请表,房产证,房地产评估报告,债务转让协议,裁决(判决),以协助通知,法人身份证明,身份证的法定代表人,法律的执行力授权委托书和代理人身份证申请,检查土地证书。他们的交易成本和契约视同销售。继承的情况下:取申请表,房产证,继承证明,房地产评估报告,继承人身份证申请,当场验货土地证。转让离婚案:持申请表,房产证,房地产评估报告(法律文件,不能反映房地产的价值),离婚证或离婚书,一审判决物业,房产契税,以协助执行通知书后,双方离婚身份证手柄。现场检查土地证书。转移对方的前配偶之间的情况下,他们将不会收到契税。如果是出售给他人,房款两分,二手房交易契税按费用。